房屋买卖合同纠纷 （2016）黑06民终845号

上诉人的诉讼请求无事实和法律依据，事实是，上诉人有证据证明相关事实，一审判决引用合同法的法条恰恰能支持上诉人的所有主张，但却成了支持被上诉人违约行为的所谓依据。请求二审法院依法撤销一审判决，改判被上诉人依约向上诉人交付用途为精品屋的商品房，改判被上诉人给付上诉人逾期办证违约金10000元，上诉费由被上诉人承担。被上诉人宝利丰公司辩称，一、被上诉人已依约将房屋交付给上诉人。1、2011年10月1日前被上诉人已将上诉人购买的房屋交付给上诉人，上诉人与大庆市博奥时代购物中心有限公司签订协议书，约定博奥时代有权对房屋进行整体布局和装修。上诉人已收取租金收益且无异议，上诉人已实际占有、使用、收益。商场属于统一经营管理模式，上诉人的要求会破坏商场整体格局，损害其他区分所有权人的利益。2、双方签订的商品房买卖合同对精品屋标准没有约定，也没有国家及行业的标准，被上诉人交付的房屋没有违反合同的约定，也未违反法律规定。3、根据房屋登记管理办法的规定，非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。上诉人的房屋有房产测绘部门标注的圆形金属标志测量点，四至明确，且房产机关已经发证，属于行政确

上诉人的诉讼请求无事实和法律依据，事实是，上诉人有证据证明相关事实，一审判决引用合同法的法条恰恰能支持上诉人的所有主张，但却成了支持被上诉人违约行为的所谓依据。请求二审法院依法撤销一审判决，改判被上诉人依约向上诉人交付用途为精品屋的商品房，改判被上诉人给付上诉人逾期办证违约金10000元，上诉费由被上诉人承担。被上诉人宝利丰公司辩称，一、被上诉人已依约将房屋交付给上诉人。1、2011年10月1日前被上诉人已将上诉人购买的房屋交付给上诉人，上诉人与大庆市博奥时代购物中心有限公司签订协议书，约定博奥时代有权对房屋进行整体布局和装修。上诉人已收取租金收益且无异议，上诉人已实际占有、使用、收益。商场属

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑06民终845号上诉人（原审原告）田鸣威，男，1989年12月12日出生，汉族，系中国地质大学学生。委托代理人韩强，黑龙江中庆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）大庆市宝利丰房地产开发有限公司，住所地黑龙江省的大庆市让胡路区工业开发小区26#楼。法定代表人王研，该公司经理。委托代理人刘贵彬，黑龙江四维律师事务所律师。上诉人田鸣威因与被上诉人……