民间借贷纠纷 （2016）鄂28民终1261号

滕明烟与刘施新借贷关系明确，刘施新应当清偿其债务。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”该借款发生在刘施新与徐常晴夫妻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理。刘施新辩称双方口头约定将月利率变更为1%，但对此未提供证据加以证明，其抗辩理由不成立，仍应按借条约定的月利率2%（即年利率24%）支付利息。刘施新已付利息54580元，应当从中扣减。《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条规定：“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务人履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、

滕明烟与刘施新借贷关系明确，刘施新应当清偿其债务。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”该借款发生在刘施新与徐常晴夫妻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理。刘施新辩称双方口头约定将月利率变更为1%，但对此未提供证据加以证明，其抗辩理由不成立，仍应按借条约定的月利率2%（即年利率24%）支付利息。刘施新已付利息54580元，应当从中扣减。《中华人民共和国房地产

恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂28民终1261号上诉人(原审被告)徐常晴，男，51岁，1964年12月22日，地址：恩施市，被上诉人(原审原告)滕明烟，男，78岁，1938年2月22日，地址：恩施市，被上诉人(原审被告)刘施新，女，50岁，1965年11月28日，地址：湖北，上诉人徐常晴因与被上诉人滕明烟、刘施新民间借贷纠纷一案，不服恩施市人民法院（2016）鄂2……