相邻关系纠纷 （2014）二中民终字第06460号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。本案双方之间的夹道南侧的卡子墙为王保建于上个世纪90年代所建，高立清在自家建房及修缮房屋时擅自将该砖墙靠近自家一侧部分拆除，实属不妥，现其已施工完毕，理应将该卡子墙恢复原状。特别是高立清用拆除后的砖头等杂物将该卡子墙下方的排水口堵塞，确实对于夹道排水产生妨碍，其理应将该排水口清理干净。现高立清上诉提出双方之间宅基界限不清问题，不属于人民法院民事受案范围，本案不予涉及。高立清、彭建国提出恢复南侧卡子墙可能会对其今后维修东厢房产生妨碍，本院对此认为，相邻不动产权利人之间互负容忍义务，若今后高立清、彭建国维修厢房须使用夹道，或涉案卡子墙确实影响施工，抑或相关机构就双方之间宅基界限予以确定，改变了现在的状况，双方之间可以通过协商解决涉案卡子墙的问题，协商不成，高立清、彭

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。本案双方之间的夹道南侧的卡子墙为王保建于上个世纪90年代所建，高立清在自家建房及修缮房屋时擅自将该砖墙靠近自家一侧部分拆除，实属不妥，现其已施工完毕，理应将该卡子墙恢复原状。特别是高立清用拆除后的砖头等杂物将该卡子墙下方的排水口堵塞，确实对于夹道排水产生妨碍，其理应将该

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第06460号上诉人（原审被告）彭建国，男，1962年8月7日出生。上诉人（原审被告）高立清，女，1963年8月26日出生。上列二上诉人之共同委托代理人彭越，女，1988年4月28日。被上诉人（原审原告）王保建，男，1947年12月17日出生。委托代理人高翔，北京市瑞得律师事务所律师。上诉人彭建国、高立清因相邻关系纠纷一案，不服北京市房……