物业服务合同纠纷 （2015）抚中民终字第01804号

物业管理用房的所有权依法属于业主。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将建设单位移交的资料移交给业主委员会。鑫诚物业公司在接到行政主管部门通知后仍不移交物业用房及相关资料的行为无事实及法律依据。在清风丽景业主委员会委托新的物业公司后，鑫诚物业公司已将物业用房及相关资料进行移交，可不再予以裁判。但清风丽景业主委员会为恢复门禁系统，进行物业管理所支付的费用，鑫诚物业公司具有过错，应当承担相应的民事责任。清风丽景业主委员会支付的接线路工时及材料费908.00元、房屋租金6,000.00元、门禁系统3,883.00元，合计10,791.00元，应当由鑫诚物业公司承担赔偿责任。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国民事侵权法》第六条、第二十六条，《物业管理条例》第十五条、第二十五条、第三十八条的规定，判决如下：一、被告清原满族自治县鑫诚物业管理有限公司于判决生效后十日内赔偿原告清原镇桥南社区清风丽景物业管理小区业主委员会房屋租金6000元、接线路工时费和材料费908元、恢复门禁系统费用3883元，合计10791元；二、驳回清风丽景业主委员会的其他诉讼请求。案件受理费200元

物业管理用房的所有权依法属于业主。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将建设单位移交的资料移交给业主委员会。鑫诚物业公司在接到行政主管部门通知后仍不移交物业用房及相关资料的行为无事实及法律依据。在清风丽景业主委员会委托新的物业公司后，鑫诚物业公司已将物业用房及相关资料进行移交，可不再予以裁判。但清风丽景业主委员会为恢复门禁系统，进行物业管理所支付的费用，鑫诚物业公司具有过错，应当承担相应的民事责任。清风丽景业主委员会支付的接线路工时及材料费908.00元、房屋租金6,000.00元、门禁系统3,883.00元，合计10,791.00元，应当由鑫诚物业公司承担赔偿责任。依照《中华人民共和国物

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）抚中民终字第01804号上诉人（原审被告）：清原满族自治县鑫诚物业管理有限公司，住所地:清原满族自治县。法定代表人：于哲鑫，该公司经理。被上诉人（原审原告）：清原镇桥南社区清风丽景物业管理小区业主委员会负责人：金勇寿，现住清原满族自治县。委托代理人：曲爱国，现住清原满族自治县。委托代理人：宋伟生，现住辽宁省抚顺市清原满族自治县。上诉人清原满族自……