定金合同纠纷 （2019）桂13民终1179号

原、被告达成购买房屋意向后，原告交付定金，被告出具收条，并就房屋买卖进行相关约定，是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的相关规定，属有效协议，双方应予以履行。协议签订后，被告提出涨价，在双方协商重新达成协议，在履行新协议时，原告未按约定签订《二手房买卖合同》，交付购房首付款，被告未能按协议约定解押，造成协议无法继续履行，原、被告均违约。原告违约未造成被告损失，而被告违约造成原告损失定金20000元，故被告应退还定金20000元给原告。而原告诉请被告双倍返还定金40000元，理由不充分，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百二十条之规定，判决：一、被告彭丽娜应退还定金20000元给原告何建登；二、驳回原告何建登的其他诉讼请求。 二审期间，双方未提交新证据。 经审理查明，一审法院查明的法律事实属实，本院予以确认。 本院认为，当事人双方虽签订了《定金合同》，但在签订正式《购房合同》之前，再次进行协商重新达成协议，形成一个购房时间安排表，并通过微信方式发至被上诉人，被上诉人彭丽娜亦予以认可，按照双方确认的时间安排表，2019年4月9日至12日跟银行电话预约解押，18

原、被告达成购买房屋意向后，原告交付定金，被告出具收条，并就房屋买卖进行相关约定，是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的相关规定，属有效协议，双方应予以履行。协议签订后，被告提出涨价，在双方协商重新达成协议，在履行新协议时，原告未按约定签订《二手房买卖合同》，交付购房首付款，被告未能按协议约定解押，造成协议无法继续履行，原、被告均违约。原告违约未造成被告损失，而被告违约造成原告损失定金20000元，故被告应退还定金20000元给原告。而原告诉请被告双倍返还定金40000元，理由不充分，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百二十条之规定，判决：一、被告彭丽娜应退还定金

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂13民终1179号 上诉人（一审原告）：何建登，男，1989年11月28日出生，壮族，住广西来宾市兴宾区。 被上诉人（一审被告）：彭丽娜，女，1987年11月15日出生，壮族，户籍住址广西来宾市兴宾区，现住广东省东莞市。 第三人：来宾市耀帮房地产中介服务有限公司，住所地来宾市兴宾区政和路260号，统一社会信用代码：91451302……