房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0583民初737号
裁判要旨
原、被告之间成立租赁合同关系，双方均应按照合同约定履行义务。 租赁合同约定于2018年5月30日到期，同时第七条又约定“因该门面可能要市政动迁双方协定、在被告租用期内动迁被告无条件搬走、原告不补任何损失，所有补偿款归原告”。 现原告于2018年8月6日向被告通知，于2018年8月10日前交付房屋，但是直至2018年12月25日政府强制征收，未能主动交付房屋。 故被告未能按照合同约定履行义务，应当承担违约责任。 关于房屋占有使用费，根据相关规定，应当参照租金标准计算为62625元（110000元/年÷365天×208天）（按原告主张就低认定）。 关于利息损失，计算为50698.56元（6255907元×4.35%÷365天×68天）。 关于更换自动门遥控器、锁两套共700元及代付的水费254元，原告仅提供代付水费发票，故本院对于该部分费用，予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决如下： 被告陈存洋于本判决生效之日起十日内支付原告王卫中房屋占有使用费62625元、水费254元及赔偿利息损失50698.56元，上述金额合计113
摘要
737王卫中与陈存洋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0583民初737号 原告：王卫中，男，汉族，1963年4月10日生，住江苏省昆山市。 委托诉讼代理人：海燕，江苏王建华律师事务所律师。 被告：陈存洋，男，汉族，1965年11月15日生，住江苏省东台市。 委托诉讼代理人：吴景贵，上海正源（昆山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨波，上海正源（昆山）律师事务所律师。 原告王卫中与被……