房屋买卖合同纠纷 （2017）川14民终851号

邓大永与张先容、陈建力签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，该《房屋买卖协议》已成立且合法有效。邓大永在将本案所涉房屋交付给张先容、陈建力后已按合同约定将本案所涉房屋的产权变更登记至张先容、陈建力名下，张先容、陈建力已给付部分税费及购房款，且陈建力愿意继续履行双方于2015年12月1日签订的《房屋买卖协议》，故邓大永要求张先容、陈建力继续履行双方于2015年12月1日签订的《房屋买卖协议》的请求符合法律规定，依法应予支持。双方签订的《房屋买卖协议》载明的购房款虽为15万元，但双方约定的实际购房款为14.8万元，应以双方约定的真实价款为准，因张先容、陈建力已支付的4.8万元中只有2.8万元系购房款（另2万元系税费），故张先容、陈建力尚欠邓大永购房款12万元，邓大永要求张先容、陈建力给付购房款12万元的请求符合法律规定，依法应予支持。双方签订的《房屋买卖协议》明确约定：办理各种税费由乙方即张先容、陈建力负担。为此，对张先容、陈建力关于未约定产权变更所产生的费用由其承担的辩解，依法不予采纳。邓大永要求张先容、陈建力给付其垫付的各种税费737.76元的请求符合法律规定，依法应予支持。关于川

邓大永与张先容、陈建力签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，该《房屋买卖协议》已成立且合法有效。邓大永在将本案所涉房屋交付给张先容、陈建力后已按合同约定将本案所涉房屋的产权变更登记至张先容、陈建力名下，张先容、陈建力已给付部分税费及购房款，且陈建力愿意继续履行双方于2015年12月1日签订的《房屋买卖协议》，故邓大永要求张先容、陈建力继续履行双方于2015年12月1日签订的《房屋买卖协议》的请求符合法律规定，依法应予支持。双方签订的《房屋买卖协议》载明的购房款虽为15万元，但双方约定的实际购房款为14.8万元，应以双方约定的真实价款为准，因张先容、陈建力已支付的4.8万元中只有2.8万元系

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川14民终851号上诉人（原审被告）：张先容，女，1974年10月30日出生，汉族，农村居民，住丹棱县。上诉人（原审被告）：陈建力，男，1974年4月10日出生，汉族，农村居民，住丹棱县。二上诉人委托诉讼代理人：杨俊，四川清正律师事务所律师。二上诉人委托诉讼代理人：童银，四川清正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓大永，女，1939年8月1……