房屋买卖合同纠纷 （2016）闽02民终475号

刘艳娟与林溶溶双方所签订的《房屋买卖合同》，由于系双方当事人的真实意思表示，且内容合法，依法应受法律保护。合同各方当事人应依约履行相应的合同义务，否则应承担相应的违约责任。刘艳娟依约协助林溶溶办理了诉争房产的送件及变更登记手续，并将诉争房依约交付给林溶溶使用，已履行了相应的合同义务。按合同约定，林溶溶应于过户送件受理后当日办理贷款申请手续。刘艳娟依约于2015年6月24日与林溶溶至厦门市国土资源与房产管理局办理送件过户手续，但林溶溶直至2015年8月1日才向相关银行办理完贷款手续。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。林溶溶未能提供足够的证据证明其未能如约于2015年6月24日办理贷款申请手续，而是直至2015年8月1日才办理完贷款申请手续，远超合同约定的期限，林溶溶已构成违约，依约应承担相应的违约责任。故对于刘艳娟要求林溶溶支付违约金的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：林溶溶应于判决生效之日起十日内向刘艳娟支付违约金640000元。宣判后

刘艳娟与林溶溶双方所签订的《房屋买卖合同》，由于系双方当事人的真实意思表示，且内容合法，依法应受法律保护。合同各方当事人应依约履行相应的合同义务，否则应承担相应的违约责任。刘艳娟依约协助林溶溶办理了诉争房产的送件及变更登记手续，并将诉争房依约交付给林溶溶使用，已履行了相应的合同义务。按合同约定，林溶溶应于过户送件受理后当日办理贷款申请手续。刘艳娟依约于2015年6月24日与林溶溶至厦门市国土资源与房产管理局办理送件过户手续，但林溶溶直至2015年8月1日才向相关银行办理完贷款手续。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。林溶溶未能提供足够的证据证明其未能如约于2015年6

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽02民终475号上诉人（原审被告）林溶溶，女，1956年11月10日出生，汉族。委托代理人王海萍、赵一鸣，福建重宇合众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘艳娟，女，1963年10月19日出生，汉族。委托代理人刘新峣，福建勤贤律师事务所律师。上诉人林溶溶因与被上诉人刘艳娟房屋买卖合同纠纷一案，不服厦门市思明区人民法院（2015）思民初字第14……