（2018）苏07民终1263号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、涉案房屋的所有权归属；二、涉案房屋是否应当继续执行。关于第一个争议焦点：《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。石光与王敏虽在离婚协议中约定涉案房屋归石光所有，但该离婚协议是内部协议，不能产生对抗第三人的效力。涉案房屋在石光与王敏离婚后仍登记在两人名下，应为石光与王敏共同共有，石光主张该房屋归其一人所有，王敏不是���屋共有人的诉讼请求，依法不能成立，原审法院不予支持。至于石光与王敏各自享有的份额，则应当另案通过析产诉讼解决。关于第二个争议焦点：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。涉案房屋系石光与王敏共同共有，原审法院对涉案房屋进行查封，符合法律规定。石光要求停止执行涉案房屋，并解除对该房屋的查封，理由不能成立，原审法院不予支持。对于石光称在执行过程中，应当优先执行抵押物，不能执行涉案房屋的观点，因石光未就此问题提起执行异议，在本案中，原审法院对此不予处理。对于隆祥
摘要
1263石光与江苏隆祥投资有限公司、连云港恒锐达新材料研发有限公司等案外人执行异议之诉二审民事判决书
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终1263号上诉人（原审原告、案外人）：石光，男，1976年8月23日生，住连云港市连云区。委托诉讼代理人：张军、章蕊，江苏连大律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：江苏隆祥投资有限公司，住所地连云港市海州区解放中路125号。法定代表人：郭玲，董事长。委托诉讼代理人：李进，江苏同科律师事务所律师。被上诉人（原审被告、被执行……