金融借款合同纠纷 （2017）赣01民终987号

交行江西省分行与周乐和、李瑛签订的《个人循环贷款合同》、《最高额抵押合同》、与李瑛签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同签订后，交行江西省分行依约向周乐和发放了贷款，周乐和却未按约还款，应承担相应的违约责任。李瑛作为履约保证人，在周乐和未按约还款的情形下，未履行保证人责任，故在本案中应承担连带清偿责任。周乐和、李瑛用自有房产作为抵押物，为借款进行担保，且已办理抵押登记手续，交行江西省分行对抵押房产享有优先受偿权。因此，交行江西省分行要求周乐和偿还所欠贷款本金及利息（含复利、罚息）、对抵押房产行使优先受偿权以及李瑛承担连带保证责任的请求，予以准许。至于周乐和、李瑛提出，借款利息不应计算复息的抗辩主张，不予采纳，理由是双方在借款合同中已约定未付利息应计收复利。一审法院判决如下：一、周乐和于本判决生效之日起十日内偿还交通银行股份有限公司江西省分行借款180万元；二、周乐和于本判决生效之日起十日内支付交通银行股份有限公司江西省分行借款利息（含复利、罚息）（截止2016年12月22日止，利息16770元、复利40072.3元、罚息38

交行江西省分行与周乐和、李瑛签订的《个人循环贷款合同》、《最高额抵押合同》、与李瑛签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同签订后，交行江西省分行依约向周乐和发放了贷款，周乐和却未按约还款，应承担相应的违约责任。李瑛作为履约保证人，在周乐和未按约还款的情形下，未履行保证人责任，故在本案中应承担连带清偿责任。周乐和、李瑛用自有房产作为抵押物，为借款进行担保，且已办理抵押登记手续，交行江西省分行对抵押房产享有优先受偿权。因此，交行江西省分行要求周乐和偿还所欠贷款本金及利息（含复利、罚息）、对抵押房产行使优先受偿权以及李瑛承担连带保证责任的请

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终987号上诉人（原审被告）：周乐和，男，1958年9月21日生，汉族，住南昌市青山湖区。委托诉讼代理人：包宏杰，北京大成（南昌）律师事务所律师，执业证号：13601201110382062。被上诉人（原审原告）：交通银行股份有限公司江西省分行，住所地：南昌市红谷滩新区会展路199号，组织机构代码：85834278-1主要负责人：杨宁，……