房屋买卖合同纠纷 （2014）渝四中法民终字第00222号

从双方签订的《集资建房协议》之合同内容和履行情况看，并非有关集资建房的约定，其实质就是一般的房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，对双方应有约束力，双方应按协议的约定履行义务。合同明确约定了房屋的价格、付款方式、交付时间。根据合同约定：“签订合同时预付75000元，交房时付60000元，余款15000元待房产证、土地证及相应的水、电户口办完好后支付。”现朱玉明已向秦宗权支付了购房款75000元，因此，朱玉明已履行了合同约定的付款义务，秦宗权应向朱玉明交付房屋，并在办理房屋产权证条件成就时，为朱玉明办理房屋产权证。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、秦宗权在本判决生效之日起十日内将位于红山角商住楼5号门面的1／2（靠4号门面部分）交付给朱玉明；二、秦宗权在办理房屋产权证条件成就之日起三十日内为朱玉明办理红山角商住楼5号门面的1／2（靠4号门面部分）房屋产权证。三、驳回朱玉明的其他诉讼请求。案件受理费3300元，减半收取1650元，由秦宗权承担。秦宗权不服一审判决，向本院提起上诉，请

从双方签订的《集资建房协议》之合同内容和履行情况看，并非有关集资建房的约定，其实质就是一般的房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，对双方应有约束力，双方应按协议的约定履行义务。合同明确约定了房屋的价格、付款方式、交付时间。根据合同约定：“签订合同时预付75000元，交房时付60000元，余款15000元待房产证、土地证及相应的水、电户口办完好后支付。”现朱玉明已向秦宗权支付了购房款75000元，因此，朱玉明已履行了合同约定的付款义务，秦宗权应向朱玉明交付房屋，并在办理房屋产权证条件成就时，为朱玉明办理房屋产权证。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝四中法民终字第00222号上诉人（原审被告）：秦宗权，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：向阳开，石柱土家族自治县法律援助中心法律工作者。被上诉人（原审原告）：朱玉明，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：周志民，重庆律缘律师事务所律师。上诉人秦宗权与被上诉人朱玉明房屋买卖合同纠纷一案，石柱土家族自治县人民法院于2013年12月15日作出（2……