房屋买卖合同纠纷 （2014）莱中民一终字第48号

本案涉案房产在莱芜市房地产管理局登记的产权人为刘秀成。但该房产本院已于2011年1月12日依法予以查封，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的变更应以登记为准，因此，不论原告张峰与被告刘秀成签订的《房屋买卖合同》落款时间是在法院查封之前还是之后，涉案房产在莱芜市房地产管理局的登记均未依法进行变更，并且本案所涉房屋已经申请查封人吕维堂通过诉讼确认该房屋应归申请查封人所有。所以原告的诉讼请求无事实和法律依据，依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国房地产管理法》第三十八的规定，判决：驳回原告张峰的诉讼请求。案件受理费300元，诉讼保全费1320元，由原告张峰负担。上诉人张峰上诉称，一、原审法院审判程序违法，（2011）莱城民初字第283号民事判决书等相关证据材料不能作为本案的定案依据。本案判决书中涉及的（2011）莱城民初字第283号民事判决书等相关证据材料未当庭出示，亦未经当事人质证。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条规定：证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证。原审判决审理查明部分及判决主要依据均涉及（2

本案涉案房产在莱芜市房地产管理局登记的产权人为刘秀成。但该房产本院已于2011年1月12日依法予以查封，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的变更应以登记为准，因此，不论原告张峰与被告刘秀成签订的《房屋买卖合同》落款时间是在法院查封之前还是之后，涉案房产在莱芜市房地产管理局的登记均未依法进行变更，并且本案所涉房屋已经申请查封人吕维堂通过诉讼确认该房屋应归申请查封人所有。所以原告的诉讼请求无事实和法律依据，依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国房地产管理法》第三十八的规定，判决：驳回原告张峰的诉讼请求。案件受理费300

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）莱中民一终字第48号上诉人（原审原告）：张峰，男，汉族，1980年11月16日出生，高中文化，个体工商户。委托代理人：王奎，泰安泰山财源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘秀成，男，汉族，1969年8月3日出生，高中文化，现在鲁西监狱服刑。上诉人张峰因房屋买卖合同纠纷一案，不服莱芜市莱城区人民法院（2012）莱城民初字第1017号民事……