确认合同无效纠纷 （2016）冀01民终66号

晋州市晋州镇西街村村民委员会、邵喜明签订《卖地协议书》，该地块为西街村集体农业用地，邵喜明及第三人均非西街村村民，邵喜明在该地块进行了建设。晋州市晋州镇西街村村民委员会、邵喜明买卖集体土地的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的强制性规定，依照《中华人民共和国土地管理法》第七十三条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门处理。第七十六条未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门处理。本案晋州市晋州镇西街村村民委员会、邵喜明买卖土地的行为，晋州市国土资源局作出了处罚决定，因邵喜明提出复议申请，现石家庄市国土资源局正在审查。故此在政府土地行政主管部门处理过程当中，晋州市晋州镇西街村村民委员会又提起确认合同无效诉讼显属不当，应予驳回。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、第七十三条、第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项、第一百五十四条的规定，裁定为：驳回晋州市晋州镇西街村村民委员会的起诉。晋州市晋州镇西街村村民委员会不

晋州市晋州镇西街村村民委员会、邵喜明签订《卖地协议书》，该地块为西街村集体农业用地，邵喜明及第三人均非西街村村民，邵喜明在该地块进行了建设。晋州市晋州镇西街村村民委员会、邵喜明买卖集体土地的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的强制性规定，依照《中华人民共和国土地管理法》第七十三条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门处理。第七十六条未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门处理。本案晋州市晋州镇西街村村民委员会、邵喜明买卖土地的行为，晋州市国土资

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀01民终66号上诉人（原审原告）晋州市晋州镇西街村村民委员会。法定代表人陈国立，村委会主任。委托代理人娄丽云，河北牛聚强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邵喜明，退休人员。原审第三人邵建州，农民。原审第三人邵建辉，农民。上诉人晋州市晋州镇西街村村民委员会因确认合同无效纠纷纠纷一案，不服河北省晋州市人民法院（2014）晋民商初字第00036……