房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0104民初2320号
裁判要旨
王军涛与王洪杰于2017年12月21日签订的《济南市存量房屋买卖合同》，虽然约定的总房款为543348元，但两人均称签订该合同只是为了网签备案和避税，并非是实际履行的合同，且王洪杰提供的转账凭证以及银行抵押贷款合同能够证明其已经实际支付购房款83万元，故双方履行义务的依据是签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，而非《济南市存量房屋买卖合同》。 该合同约定的房屋价格与合同签订时涉案小区的总体房价水平并不明显偏低，故不存在王洪杰低价购买房屋的情形。 另外，依照《最高人民法院关于适用司法解释（一）》第十五条规定：“受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。 真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任”。 张东萍主张王军涛与王洪杰恶意串通，其应当就存在恶意的主张提供证据证明，但是其未能提供。 相反，xxx室房产登记的所有权人仅为王军涛一人，物权登记具有公示力，王洪杰有理由相信王军涛具有出卖房屋的处分权，其尽到了基本的审查义务，应当推定为善意。 再者，依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第三条第一款规定：“当事人
摘要
张东萍与王洪杰等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市槐荫区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0104民初2320号 原告：张东萍，女，1987年6月25日出生，汉族，住山东省寿光市。 委托诉讼代理人：李开锋，山东顺周律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩冰雪，山东顺周律师事务所律师。 被告：王军涛，男，1981年6月10日出生，汉族，住山东省菏泽市。 委托诉讼代理人：李同彬，肥城名扬法律服务所法律工作者。 被告：王洪杰，男，……