居间合同纠纷 （2017）粤01民终19642号
裁判要旨
根据森海公司提交的某恒公司出具的《情况说明》可知，自2014年开始，案涉物业所在楼盘推出了团购促销活动，而森海公司是该团购促销活动的举办方之一，负责组织有意向参与团购活动的购房人参与促销活动，某恒公司将允许团购客户享受团购折扣。刘美林、森海公司于2014年12月10日签订的《客户须知》亦可印证，刘美林同意参与案涉物业所在楼盘的团购促销活动，同意向具有居间服务性质的森海公司缴纳团购定金以享受团购价优惠，且知悉团购定金一经缴纳不予退还。故此，刘美林应受该《客户须知》的约束。现刘美林、森海公司的争议焦点为，团购定金属定金还是服务费用，森海公司有无就案涉物业为刘美林争取到团购优惠。关于团购定金的性质问题。就《客户须知》的相关约定来看，“交纳3万元团购定金享团购价优惠”、“团购定金由雅居乐富春山居和网易指定的具有居间服务性质的森海公司收取”、“团购定金一经缴纳不予退还”，该团购定金显然不具备债权担保的定金性质，《客户须知》中亦未约定给予定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；故此，刘美林主张该团购定金为定金，依据不足，原审法院不予采纳，该
摘要
刘美林、广州市森海广告有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终19642号上诉人（原审原告）：刘美林，女，1964年5月29日出生，汉族，住广州市天河区。被上诉人（原审被告）：广州市森海广告有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：卢仲良，职务：总经理。委托代理人：马晓艳、蔡樱梓，均系广东广悦律师事务所律师。上诉人刘美林因与被上诉人广州市森海广告有限公司（以下简称“森海公司”）居间合同纠纷一案，……