房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终521号

被告当庭明确表示拒绝履行买卖合同义务。考虑本案原告尚未给付全额房款，亦未实际占有房产的实际情况，双方已明显失去继续履行合同的现实基础，合同关系应以解除为宜。合同关系解除后当事人可以根据定金罚则等主张违约责任，经本院依法释明，原告拒绝变更继续履行的诉讼请求。故原告的主张，本院不予支持。判决：驳回原告程佳佳的诉讼请求。案件受理费6164元，由原告程佳佳负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定事实如下：涉案房屋为被上诉人燕波2010年购买的商品房，其居住后因想换个居住环境就将房屋买卖信息公开发布。在上诉人程佳佳与被上诉人燕波签订房屋买卖合同后，燕波单方面提出不再继续履行合同，其理由为没有同家人商量。一审庭审中，法院向上诉人释明如燕波一方不同意买卖房屋，程佳佳可以主张违约责任，但程佳佳要求履行合同。二审中，上诉人程佳佳出示一份证据，证明在一审开庭后未出判前，燕波仍将涉案房屋在其他房产中介公司继续出售的信息，并提交了出售价格。燕波否认该证据，其认为该证据不能证明为其本人发布，也不属于新证据，不愿继续履行该买卖合同。

被告当庭明确表示拒绝履行买卖合同义务。考虑本案原告尚未给付全额房款，亦未实际占有房产的实际情况，双方已明显失去继续履行合同的现实基础，合同关系应以解除为宜。合同关系解除后当事人可以根据定金罚则等主张违约责任，经本院依法释明，原告拒绝变更继续履行的诉讼请求。故原告的主张，本院不予支持。判决：驳回原告程佳佳的诉讼请求。案件受理费6164元，由原告程佳佳负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定事实如下：涉案房屋为被上诉人燕波2010年购买的商品房，其居住后因想换个居住环境就将房屋买卖信息公开发布。在上诉人程佳佳与被上诉

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀01民终521号上诉人(原审原告)：程佳佳，男，1992年3月29日出生，汉族，石家庄市桥西区口腔医院医生，住河北省深州市。委托诉讼代理人：刘鹏飞，河北世纪联合律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：燕波，男，1971年4月13日出生，汉族，桥西区海辣百川串串香火锅店业主，住石家庄市桥西区。委托诉讼代理人：马一红，河北厚正律师事务所律师。被上……