业主共有权纠纷 （2018）桂1023民初830号
裁判要旨
不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。 共同共有人对其共有的不动产或者动产共同享有所有权。 案涉砖瓦房（42.28平方米）系坐落于平果县，其宅基地的《集体土地建设用地使用证》的证号为平集用（2012）第103246号、宗地面积为82.24平方米。 案涉砖瓦房的宅基地使用权虽然登记在梁祖汉名下，但该砖瓦房系梁祖能生前与梁祖汉、黄美荣夫妻以及吴群英共同投资、投劳在该宅基地上修建，并加高，与证人证言相互吻合；又因共有人之间具有家庭关系，没有明确约定共有形式，故建筑面积为42.28平方米的砖瓦房系梁祖能、梁祖汉、黄美荣、吴群英四人的共同共有财产。 在吴群英去世后，在本案审理过程中，梁祖光、梁祖兴、梁雪娟明确放弃对砖瓦房的继承，故建筑面积为42.28平方米的砖瓦房变为梁祖能、梁祖汉、黄美荣三人共同共有。 梁祖能去世后，原告陆艳红、梁国欢作为继承人，依法应当继承，故建筑面积为42.28平方米的砖瓦房现系陆艳红、梁国欢、梁祖汉、黄美荣共同共有。 被告梁祖汉、黄美荣辩称案涉土地使用证上的名字是梁祖汉，建筑面积为42.28平方米的砖瓦房的所有权人只能是梁祖汉、黄美荣所有，于法无据，本院不予采信。
摘要
陆艳红、梁国欢等与梁祖汉等业主共有权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区平果县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1023民初830号 原告：陆艳红，女，1962年8月18日出生，壮族，退休工人，住广西平果县。 原告：梁国欢，男，1984年10月8日出生，壮族，个体户，住广西平果县。 被告：梁祖汉，男，1959年10月5日出生，壮族，农民，住广西平果县。 被告：黄美荣，女，1960年3月12日出生，壮族，农民，住广西平果县。 两被告的共同……