分家析产纠纷 （2016）粤01民终4918号

根据法律规定，陈某庚华、陈启新、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊、陈某己经过诉讼取得讼争房屋的继承权，即取得了讼争房屋的物权。《中华人民共和国物权法》第九十九条、一百条、一百零一条规定，按份共有人可以对房屋进行分割。现陈启新、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊、陈某己是讼争房屋的按份共有人，陈启新、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊要求对上述房屋进行分割有法律依据，予以支持。讼争的房屋是一座2-1/2层的房屋，面积较大，明确各产权人的产权范围有利于各产权人今后对房屋的管理和利用。对于划分的方案，由于陈某己经原审法院传票传唤没有到庭参加诉讼，没有对陈启新、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊的析产方案提出抗辩意见，故根据房屋的实际状况等因素、遵循尽量不破坏房屋结构、避免双方在使用时产生冲突的原则综合考虑确定。根据继承份额计算，陈启新、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊应占的产权建筑面积为51.56平方米，而陈启新、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊现使用三楼的部位使用面积约为16平方米，即使换算为建筑面积，换算后的面积仍与应占的产权建筑面积相差较大，故在房屋别处增

根据法律规定，陈某庚华、陈启新、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊、陈某己经过诉讼取得讼争房屋的继承权，即取得了讼争房屋的物权。《中华人民共和国物权法》第九十九条、一百条、一百零一条规定，按份共有人可以对房屋进行分割。现陈启新、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊、陈某己是讼争房屋的按份共有人，陈启新、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈某戊要求对上述房屋进行分割有法律依据，予以支持。讼争的房屋是一座2-1/2层的房屋，面积较大，明确各产权人的产权范围有利于各产权人今后对房屋的管理和利用。对于划分的方案，由于陈某己经原审法院传票传唤没有到庭参加诉讼，没有对陈启新、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)粤01民终4918号上诉人（原审原告）：陈启新，住广州市荔湾区。上诉人（原审原告）：陈某甲，香港居民，住址：香港沙田。上诉人（原审原告）：陈某乙，香港居民，住址：香港。上诉人（原审原告）：陈某丙，住广州市荔湾区。上诉人（原审原告）：陈某丁，女，1954年12月22日出生，汉族，系澳大利亚居民，住址：5/47，DOPKINGRPADBOXHILL……