建设用地使用权纠纷 （2021）湘04民终154号

远景房地产公司与张冬莲、黄荣真签订的《联合建房协议》、《联合建房补充协议》、《土地过户相关说明》是双方真实意思表示，没有违反相关法律规定，以上协议合法有效，且经湖南省高级人民法院生效裁判文书确认。张冬莲、黄荣真辩称，本案诉争房屋没有拆除的原因，是因为远景房地产公司前置履行的义务没有履行完，张冬莲、黄荣真享有顺序抗辩的权利，虽然，根据双方《联合建房协议》的约定，张冬莲、黄荣真拆除房屋的前提条件是原告远景房地产公司帮两被告办理好建房手续，但经湖南省高级人民法院（2013）湘高法民再终字第224号民事判决，张冬莲、黄荣真在置换后的土地上建房相关手续由其自行办理，远景房地产公司承担相关税费，建房的相邻关系也由其自行处理，张冬莲、黄荣真应全面履行双方的协议约定和湖南省高级人民法院生效裁判文书所确认的义务，故而张冬莲、黄荣真置换后的土地建房手续是否办理好不再是其拆除山国用（2014）第1121号土地上房屋的前提条件，所以法院对张冬莲、黄荣真的该抗辩理由不予采纳。远景房地产公司和张冬莲、黄荣真已于2015年1月将置换土地的过户手续办好，土地置换实质上是一种不动产物权转让，因“地随房走，房随地走”是我

远景房地产公司与张冬莲、黄荣真签订的《联合建房协议》、《联合建房补充协议》、《土地过户相关说明》是双方真实意思表示，没有违反相关法律规定，以上协议合法有效，且经湖南省高级人民法院生效裁判文书确认。张冬莲、黄荣真辩称，本案诉争房屋没有拆除的原因，是因为远景房地产公司前置履行的义务没有履行完，张冬莲、黄荣真享有顺序抗辩的权利，虽然，根据双方《联合建房协议》的约定，张冬莲、黄荣真拆除房屋的前提条件是原告远景房地产公司帮两被告办理好建房手续，但经湖南省高级人民法院（2013）湘高法民再终字第224号民事判决，张冬莲、黄荣真在置换后的土地上建房相关手续由其自行办理，远景房地产公司承担相关税费，建房的相邻

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘04民终154号上诉人(原审被告)：张冬莲，女上诉人(原审被告)：黄荣真，男二上诉人共同委托诉讼代理人：易书博，湖南金州律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：湖南远景房地产开发有限公司，住所地湖南省衡山县开云镇湘江街57号。法定代表人：罗远秋，该公司董事长。委托诉讼代理人：宾正尤，男委托诉讼代理人：杨波，湖南金凯华律师事务所律师。上诉人张冬莲……