执行异议之诉 （2018）苏10民终573号
裁判要旨
案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。一、被告汪清于2016年4月12日以被拆除房屋使用人名义与方正公司签订案涉房屋拆迁补偿表获得拆迁补偿款57万元的基础依据为其与韩平曜签订的房屋买卖合同，而案涉房屋原由韩平曜从村民杨宝珍及其丈夫耿立芹处购买，案涉房屋无建造手续。《中华人民共和国民法通则》第六条规定：民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农村的住宅不得向城市居民出售。案涉房屋买卖合同必然涉及农民集体所有的土地的使用权出让事宜，国家法律和相关政策对农民集体所有的土地使用权的出让有明确限定，城市居民向农村村民购买农村住房的行为不受法律保护，故韩平曜与耿立芹、杨宝珍的买卖合同违反
摘要
汪清与苏萍萍、韩平曜等执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏10民终573号上诉人（原审被告）：汪清，男，1966年2月18日出生，汉族，住扬州市。委托诉讼代理人：宋丽平，江苏擎天柱律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏萍萍，女，1964年11月6日出生，汉族，住扬州市广陵区。委托诉讼代理人：徐书海，男，1960年11月23日出生，汉族，住扬州市广陵区。（系原审原告丈夫）。原审被告：韩平曜，女，19……