物业服务合同纠纷 （2019）甘09民终801号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。明峰公司以三味公司系提供物业服务范围内的业主为由，要求三味公司支付物业费，并提交了相应证据；三味公司辩称己方属于非住宅区业主，应为独立物业，其提交的证据经审查不足以证明其证明目的，故对三味公司的抗辩主张不予确认。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。三味公司作为南方大厦二楼对外营业门店的业主，明峰公司与酒泉市南方大厦业主委员会签订的《南方大厦物业服务合同》对三味公司具有约束力。对明峰公司要求三味公司给付2015年8月至2018年12月物业管理服务费13600元的诉讼请求，因三味公司仅认可每年3000元的费用标准，故对物业费的金额确认为10250元。对明峰公司要求三味公司支付利息2700元的诉讼请求，因合同并未约定，不予确认。综上所述，对明峰公司的部分诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。明峰公司以三味公司系提供物业服务范围内的业主为由，要求三味公司支付物业费，并提交了相应证据；三味公司辩称己方属于非住宅区业主，应为独立物业，其提交的证据经审查不足以证明其证明目的，故对三味公司的抗辩主张不予确认。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。三味公司作为南方大厦二楼对外营业门店的业主，明峰

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终801号上诉人（原审被告）：酒泉百草三味文化传播有限公司，统一社会信用代码916209000672028462。法定代表人：常某1。委托诉讼代理人：常某2。委托诉讼代理人：金某，甘肃雄韬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：酒泉市明峰物业服务有限责任公司，注册号620902200019189（1-1）。法定代表人：段某。委托诉讼代理人：董某。……