定金合同纠纷 （2019）川0105民初5806号
裁判要旨
邵家麒与汇金公司签订了《租赁合作意向书》，现邵家麒认为汇金公司构成违约，并主张其双倍返还定金。 针对双方争议问题，具体分析如下： 关于《租赁合作意向书》是否存在格式条款加重邵家麒责任，免除汇金公司义务的问题。 根据《中华人民共和国合同法》第三十九条“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。” 之规定，结合本院审理查明的内容，《租赁合作意向书》系汇金公司根据邵家麒的需要，双方就大致确定的租赁范围、期限及费用订立的合同，《租赁合作意向书》中存在的格式条款系关于租赁事宜的合理约定，并没有违反公平原则；其中关于定金条款的约定也未违反相关法律规定，不存在加重邵家麒责任，免除汇金公司义务的条款。 关于《房屋租赁合同》、《商业物业管理服务协议》是否存在限制邵家麒权利、加重其义务的条款及违背《租赁合作意向书》约定内容的问题。 《房屋租赁合同》及《商业物业管理服务协议》的格式条款系一般租赁合同所具
摘要
邵家麒与成都汇金泛亚商业管理有限公司定金合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初5806号 原告：邵家麒，男，1988年10月25日出生，汉族，工作单位及职务不详，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：雷梦苏，四川盛豪律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：邓佳，四川盛豪律师事务所律师，一般代理。 被告:成都汇金泛亚商业管理有限公司，住所地成都市青羊区东城根上街**。 法定代表人：林懋达，职务不……