房屋买卖合同纠纷 （2019）苏05民终7491号

孙云将本人名下位于苏州工业园区东环路930号4幢505室的房屋出售给王建卫、殷春红，双方一致确认房款为2179360元，现房屋已经过户登记至王建卫、殷春红名下，故王建卫、殷春红应当举证证实已经足额支付房款。关于已付房款，孙云诉称包括签约前的经济帮助800000元、冲抵孙存江的400000元欠款，合计1200000元；王建卫、殷春红辩称包括签约前的经济帮助960000元、冲抵孙存江的400000元欠款、协议书签署后另付的房款80000元、以及孙存江欠付王建卫、殷春红款项而协商由孙存江直接给付给孙云用于冲抵房款的部分。一审法院认为，孙云提交的《房产买卖协议书》虽为复印件，但双方对该协议的内容均予以认可，该协议内容为双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有约束力。在协议依法成立的情况下，原件是否撕毁非权利、义务灭失的法定理由，王建卫、殷春红以此为由提出抗辩，一审法院不予支持。协议书载明“签约前提供960000元经济帮助”，因双方均确认存在现金往来，孙云提交的明细为单方制作，且部分经济帮助发生在协议之前，故合理推断该960000元系双方在签约时对账得出，故王建卫、殷春

孙云将本人名下位于苏州工业园区东环路930号4幢505室的房屋出售给王建卫、殷春红，双方一致确认房款为2179360元，现房屋已经过户登记至王建卫、殷春红名下，故王建卫、殷春红应当举证证实已经足额支付房款。关于已付房款，孙云诉称包括签约前的经济帮助800000元、冲抵孙存江的400000元欠款，合计1200000元；王建卫、殷春红辩称包括签约前的经济帮助960000元、冲抵孙存江的400000元欠款、协议书签署后另付的房款80000元、以及孙存江欠付王建卫、殷春红款项而协商由孙存江直接给付给孙云用于冲抵房款的部分。一审法院认为，孙云提交的《房产买卖协议书》虽为复印件，但双方对该协议的内容均予以

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终7491号上诉人（原审被告）：王建卫，男，1978年6月25日出生，汉族，住苏州市姑苏区。上诉人（原审被告）：殷春红，女，1979年2月28日出生，汉族，住苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：夏泽赟，江苏五洲信友律师事务所律师，代理上述两上诉人。被上诉人（原审原告）：孙云，女，1987年12月25日出生，汉族，住苏州。委托诉讼代理人：徐望，……