房屋租赁合同纠纷 （2011）亳民一终字第00503号

原、被告签订房屋租赁合同系其真实意思表示，内容并未违反法律禁止性规定，合同为有效合同，双方均应按照合同约定履行义务。原告作为出租人已依约将房屋交付给被告使用，被告作为承租人亦应依约向原告支付租金。双方约定的租金为120000元，原告在起诉时已将其在被告经营的酒店内用餐费用40000元从租金中扣除，仅向被告主张支付80000元租金并无不当，对该项请求本院予以支持。由于原、被告租赁期限届满，被告作为承租人应当返还原告的房屋三十二间。被告未经原告同意自行建造锅炉房和简易房四小间，原告要求其拆除并无不当，本院予以支持。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十六条、第二百一十七条、第二百二十三条、第二百二十六条、第二百三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条、第五十五条之规定，判决一、被告李存义于本判决生效之日起十五日内返还原告解如春位于谯城区薛阁办事处魏武社区居委会西侧魏园路路东房屋三十二间[不含原告使用的自东向西第6、7、8、9共四间（四楼），房地产权证为20××06]；二、被告李存义于本判决生效之日起十五日内拆除自建锅炉房和简易房四小

原、被告签订房屋租赁合同系其真实意思表示，内容并未违反法律禁止性规定，合同为有效合同，双方均应按照合同约定履行义务。原告作为出租人已依约将房屋交付给被告使用，被告作为承租人亦应依约向原告支付租金。双方约定的租金为120000元，原告在起诉时已将其在被告经营的酒店内用餐费用40000元从租金中扣除，仅向被告主张支付80000元租金并无不当，对该项请求本院予以支持。由于原、被告租赁期限届满，被告作为承租人应当返还原告的房屋三十二间。被告未经原告同意自行建造锅炉房和简易房四小间，原告要求其拆除并无不当，本院予以支持。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十六条、第二

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）亳民一终字第00503号上诉人（原审被告）：李存义。委托代理人：王岩，安徽王岩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：解如春，市民。委托代理人：解玉杰，市民。委托代理人：宋辉，安徽公德律师事务所律师。上诉人李存义因与被上诉人解如春房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省亳州市谯城区人民法院（2011）谯民一初字第00479号民事判决，向本院提起上诉。本院……