商品房销售合同纠纷 （2017）辽02民终8215号

原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。按照合同约定，案涉房屋建筑面积为93.58平方米，原告据此按照每平方米单价23627.6769元标准向被告支付购房款，被告应当向原告交付建筑面积为93.58平方米的房屋。案涉房屋交付后，被告拆除了案涉房屋内的一面墙体使房屋面积比拆除前有所增加，但墙体拆除后，墙内的承重柱裸露在案涉房屋内。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告主张案涉房屋实际面积与合同约定的面积不符，对此原告应当承担相应的举证责任，原告现提供的证据不足以证明案涉房屋实际面积小于合同约定面积，故原告应当承担相应的法律后果。关于原告主张因房屋内的承重柱导致房屋部分面积无法使用给其造成了相关损失的意见，本院认为，虽然案涉房屋内存在承重柱，但原告现提供的证据不足以证明该承重柱影响其使用案涉房屋，亦或该承重柱减少了案涉房屋的实际面积，故原告的此节意见，不予采纳

原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。按照合同约定，案涉房屋建筑面积为93.58平方米，原告据此按照每平方米单价23627.6769元标准向被告支付购房款，被告应当向原告交付建筑面积为93.58平方米的房屋。案涉房屋交付后，被告拆除了案涉房屋内的一面墙体使房屋面积比拆除前有所增加，但墙体拆除后，墙内的承重柱裸露在案涉房屋内。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原

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