房屋买卖合同纠纷 （2014）邢民四终字第509号

本案双方当事人争议的实体问题在于唐桓是否已收取了张海军95000元。在张海军提交的与唐桓的电话通话录音中，张海军明确要求唐桓给95000元，唐桓对此未作否认，而仅是称回去商量商量后给张海军回话。且唐桓本人在本院询问时所述前后矛盾，不能否定录音的真实性。故应认定唐桓已收取了张海军95000元。关于原审程序，一、原审原告张海军起诉时请求唐桓履行合同办理过户手续，在合同履行不能的情况下要求唐桓返还购房款95000元及利息6000元，被告明确，请求具体，原审受理并无不当。二、因本案双方当事人对事实争议较大，原审法院根据案情将简易程序转为普通程序进行审理并无不当。三、本案系合同纠纷，故审理中应首先审查合同的效力，只有在合同有效的情况下才存在履行的可能。原审经审查认为合同无效，进而予以确认并无不妥。四、上诉人称证人崔书岭在原审庭审时全程旁听，被上诉人称证人是在审判庭外等候，没有旁听。上诉人所称无证据证实。五、根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条的规定，“无正当理由未出庭作证的证人证言”不能“单独”作为认定案件事实的依据。且侯发水、段承敏的证言仅是证明双方当事人之间形成买卖关系，

本案双方当事人争议的实体问题在于唐桓是否已收取了张海军95000元。在张海军提交的与唐桓的电话通话录音中，张海军明确要求唐桓给95000元，唐桓对此未作否认，而仅是称回去商量商量后给张海军回话。且唐桓本人在本院询问时所述前后矛盾，不能否定录音的真实性。故应认定唐桓已收取了张海军95000元。关于原审程序，一、原审原告张海军起诉时请求唐桓履行合同办理过户手续，在合同履行不能的情况下要求唐桓返还购房款95000元及利息6000元，被告明确，请求具体，原审受理并无不当。二、因本案双方当事人对事实争议较大，原审法院根据案情将简易程序转为普通程序进行审理并无不当。三、本案系合同纠纷，故审理中应首先审查合

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邢民四终字第509号上诉人（原审被告）唐桓（又名唐恒），男，1986年5月23日出生，汉族，农民，现住邢台经济开发区。委托代理人霍振芳，河北凯华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张海军，男，1965年10月2日出生，汉族，农民，现住河北省邯郸市曲周县。委托代理人牟汉伟，邢台市桥西区昌达法律服务所法律工作者。上诉人唐桓因房屋买卖合同纠纷一案，不……