金融借款合同纠纷 （2019）辽1302民初2147号
裁判要旨
原、被告签订的《个人一手住房贷款合同》及《个人贷款保证合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。 合同签订后，原告已按合同约定履行了放款义务，被告董吉春按合同约定履行部分还款义务后即发生违约，该违约行为已致使案涉借款合同目的不能实现，亦符合双方约定的合同解除要件，合同应予解除。 案涉借款发生在被告董吉春、武凤英婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告武凤英负有法定偿还义务。 原告所主张的由被告董吉春、武凤英偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 被告金鼎房地产公司阶段性担保的保证责任免除条件未成就，其保证责任不能免除，应与被告泰运担保公司共同承担连带保证责任。 案涉抵押财产只办理了预告抵押登记，抵押权未生效，故原告主张对抵押物享有优先受偿权的请求，无事实和法律依据，本院不予支持。 被告金鼎房地产公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第二十条第
摘要
中国银行股份有限公司朝阳分行与董吉春、武凤英金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1302民初2147号原告：中国银行股份有限公司朝阳分行，统一社会信用代码91211300123166967E，住所地朝阳市双塔区新华路二段**。 负责人：邵培，行长。 委托代理人：陈广明，辽宁森盛律师事务所律师。 被告：董吉春，男，1963年1月3日出生，汉族，农民，住朝阳市龙城区。 被告：武凤英，女，1958年6月29日出生，汉族，农民……