金融借款合同纠纷 （2019）辽1302民初3467号
裁判要旨
原告中国银行朝阳分行与被告徐振阳签订的《个人一手住房贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。 被告徐振阳按合同约定履行部分还款义务后即发生违约，该违约行为已致使案涉借款合同目的不能实现，亦符合双方约定的合同解除要件，合同应予解除。 因案涉借款发生在被告徐振阳、李晓娟夫妻关系存续期间，且用于共同购买房产，应属于上述二被告共同债务，本院对原告所主张的由被告徐振阳、李晓娟共同偿还借款本息的诉讼请求予以支持。 贷款本金及利息、罚息由贷款已还款明细清单予以证明，贷款合同中亦对罚息进行了约定，并未超出法律规定的利率标准，故本院予以支持。 案涉抵押财产未办理房屋抵押设立登记，保证人的保证责任不能免除，被告凌河房地产公司、泰运担保公司对借款本息应承担连带保证责任，原告亦对未办理房屋抵押权设立登记的财产不具有优先受偿权。 被告徐振阳、李晓娟、凌河房地产公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二十条第一款、一百八十七条、《中华人民共
摘要
中国银行股份有限公司朝阳分行与徐振阳、李晓娟金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1302民初3467号原告：中国银行股份有限公司朝阳分行，统一社会信用代码91211300123166967E，住所地朝阳市双塔区新华路二段**。 负责人：邵培，行长。 委托代理人：陈广明，辽宁森盛律师事务所律师。 被告：徐振阳，男，1978年5月27日出生，汉族，住朝阳市双塔区。 被告：李晓娟，女，1978年8月21日出生，汉族，住朝阳市……