房屋买卖合同纠纷 （2018）云01民终7244号

不足以认定涉案房屋是王祖培的个人财产，那么涉案房屋也是被上诉人张杰、王玲玲的夫妻共同财产。涉案的债权也是夫妻共同债权，理应由被上诉人张杰以及第三人王玲玲共同享有。张杰向一审法院起诉请求：1、判令被告立即向原告支付150000元购房款，并承担逾期付款违约金30000.00元。2、判令由被告承担本案案件受理费、保全费等一切诉讼费用。一审法院认定事实：2016年12月19日，原告张杰、第三人王玲玲作为出卖人与买受人被告王斌签订二手房买卖合同，约定将滇池路中段和兴小区A幢4号房屋出售给被告王斌，成交价款为150000元，签订合同时买受人向出卖人支付首付款，买受人未按照约定时间付款的，违约金为全部房价款的20%。房款交割方式约定为自行交割房款，买卖双方定于房款结清当日正式交付该房屋。买方于签订本合同当日一次性支付全部购房款15万元给卖方。以上二手房买卖合同经过了公证。上述争议房产的所有权人已经登记为被告王斌，不动产权证得颁发时间是2017年2月27日。2017年12月19日，一审法院作出（2017）云0112民初9293号民事判决书，判决张杰与王玲玲离婚。在该案庭审中，王玲玲陈述包括本案房屋在内

不足以认定涉案房屋是王祖培的个人财产，那么涉案房屋也是被上诉人张杰、王玲玲的夫妻共同财产。涉案的债权也是夫妻共同债权，理应由被上诉人张杰以及第三人王玲玲共同享有。张杰向一审法院起诉请求：1、判令被告立即向原告支付150000元购房款，并承担逾期付款违约金30000.00元。2、判令由被告承担本案案件受理费、保全费等一切诉讼费用。一审法院认定事实：2016年12月19日，原告张杰、第三人王玲玲作为出卖人与买受人被告王斌签订二手房买卖合同，约定将滇池路中段和兴小区A幢4号房屋出售给被告王斌，成交价款为150000元，签订合同时买受人向出卖人支付首付款，买受人未按照约定时间付款的，违约金为全部房价款

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终7244号上诉人（原审被告）：王斌，男，汉族，1986年6月30日出生，住址云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：盖啸尘，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：戚祥留，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：张杰，男，汉族，1953年7月25日出生，住址云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：和丽，上……