房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0303民初18978号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷，原被告双方在签订的租赁合同期满后，未签订书面的租赁合同，应为不定期租赁，当事人可随时解除合同。 被告于2015年12月7日要求原告搬离涉案房屋，双方的租赁关系非因原告原因终止，且原告已实际搬离了涉案房屋，被告业已收回涉案房屋，被告应依照约定将租赁保证金退还原告。 原被告双方主要存在的争议为涉案房屋实际交还被告的时间及原告是否拖欠被告租金。 原告主张涉案房屋已于2016年3月27日交还，被告主张涉案房屋于2017年6月1日交还。 原被告双方均认可涉案房屋已实际交还。 被告关于房屋没有移交，不退回保证金的答辩意见与事实不符，本院不予采信。 且被告诉请要求原告支付房租等费用的案件，已由深圳市中级人民法院作出已发生法律效力的（2018）粤03民终14471号民事判决，判决驳回被告诉讼请求，被告扣留租赁保证金不予返还没有依据。 关于被告主张原告的诉讼请求超过诉讼时效的答辩意见，因原告于2016年3月27日搬离涉案房屋后即要求被告返还，但被被告拒绝。 其后本案被告于2017年以本案原告为被告向法院提起了租赁合同纠纷诉讼，因被告的提起的诉讼涉及原被告双方的租赁关系及租赁保证金
摘要
刘国良与甄锦藻、梁杏容房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初18978号原告：刘国良，男，汉族，1964年10月7日出生，身份证住址湖南省攸县，委托诉讼代理人：刘蒙蒙，女，汉族，1989年7月14日出生，身份证住址湖南省攸县，系刘国良之女。 被告：甄锦藻，男，汉族，1940年3月18日出生，身份证住址广东省广州市海珠区，被告：梁杏容，女，汉族，1949年11月22日出生，身份证号码广东省广州市……