物权确认纠纷 （2017）辽11民终1161号

物权的继受取得包括买卖与赠与等情形，而出资购买是获得所有权的一种主要方式。本案中，原房屋所有权人刘振华证实，诉争房屋标的为58万元，其中40万元为其与王义之间的债务抵顶，另18万房款由王义向其支付，而关键证人王义能够证实其本人系为原告代理一系列民事活动，原债权人为本案原告，该房屋亦是由其出面代原告购买，而证人王义与被告为父女关系，在此血缘关系条件下，王义在房屋所有权此种重大事项上证实该房屋实际出资和所有权人为原告，其女儿仅为代持的事实，其证言若非真实客观，不仅违背公序良俗，更是违反法律规定，被告认为王义系因再婚而欲将房屋索回的观点，本院认为父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除，王义与被告王莹莹之间的父女关系亦不因王义再婚而消除，故本院认为王义证言具有真实、可靠性，原告作为实际出资人应获得该房屋所有权。虽房屋所有权人登记为被告，但不动产产权证书系为便于不动产权利人表彰和行使其物权而颁发的一种证明证书，不具有将物权绝对化的功能。被告虽在办理房屋过户手续前几日从银行提款19万余元，但无法证实该款项确系缴纳房款所用，且被告所述其购买诉争房屋的价款与实际价款相差甚远，未支付等价房款，不应作为房

物权的继受取得包括买卖与赠与等情形，而出资购买是获得所有权的一种主要方式。本案中，原房屋所有权人刘振华证实，诉争房屋标的为58万元，其中40万元为其与王义之间的债务抵顶，另18万房款由王义向其支付，而关键证人王义能够证实其本人系为原告代理一系列民事活动，原债权人为本案原告，该房屋亦是由其出面代原告购买，而证人王义与被告为父女关系，在此血缘关系条件下，王义在房屋所有权此种重大事项上证实该房屋实际出资和所有权人为原告，其女儿仅为代持的事实，其证言若非真实客观，不仅违背公序良俗，更是违反法律规定，被告认为王义系因再婚而欲将房屋索回的观点，本院认为父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除，王义与被告王莹

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽11民终1161号上诉人（原审被告）：王莹莹，女，1989年6月18日出生，住辽宁省台安县台。委托诉讼代理人：王方皓、彭雪，辽宁辽河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王金，男，1983年10月23日出生，住辽宁省鞍山市台安县。委托诉讼代理人：侯明伍，盘锦市正义法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：周春玲，辽宁振新律师事务所律师。上诉人王莹……