房屋买卖合同纠纷 （2016）内29民终351号

原、被告于2014年3月15日签订的《凯龙名都认购协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律等的强制性规定，该协议合法有效，且原告已将房款全部交付被告，被告也于2016年3月20日将协议约定的房屋交付原告使用，协议双方已履行了协议的主要义务，原告请求确认上述协议合法有效，依法予支持。被告与第三人签订《商品房买卖合同》及办理网签只是为被告向第三人借款设立担保，并无转让涉诉房屋的真实意思，关于原告主张确认被告于第三人签订的《商品房买卖合同》及办理网签行为属无效的民事行为的诉讼请求，依法予以支持。基于原告已交付全部购房款及被告已将房屋交付原告使用，协议双方已履行了协议的主要义务，关于原告主张被告于判决生效之日起三十日内为原告方办理合法的预告登记即网签协助义务的请求，依法予支持。关于原告主张被告按照协议第七条赔偿原告所交房款的利息损失的请求，依法予支持。协议关于被告逾期交房的违约责任仅为赔偿原告利息损失，并未约定支付律师费用，原告请求由被告承担7000元律师费无事实依据，不予支持。第三人詹建虎经合法传唤，未到庭参加诉讼，由此产生的不利后果由其自行承担。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第五十五

原、被告于2014年3月15日签订的《凯龙名都认购协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律等的强制性规定，该协议合法有效，且原告已将房款全部交付被告，被告也于2016年3月20日将协议约定的房屋交付原告使用，协议双方已履行了协议的主要义务，原告请求确认上述协议合法有效，依法予支持。被告与第三人签订《商品房买卖合同》及办理网签只是为被告向第三人借款设立担保，并无转让涉诉房屋的真实意思，关于原告主张确认被告于第三人签订的《商品房买卖合同》及办理网签行为属无效的民事行为的诉讼请求，依法予以支持。基于原告已交付全部购房款及被告已将房屋交付原告使用，协议双方已履行了协议的主要义务，关于原告主张被告于判决

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内29民终351号上诉人（原审第三人）詹建虎，男，1981年2月3日出生，汉族。委托代理人孙桂香，内蒙古北杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张凯，男，1996年12月1日出生，汉族。被上诉人（原审原告）张国宝，男，1971年12月31日出生，汉族。二上诉人委托代理人郝君，内蒙古睿华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）阿拉善盟丰凯龙房……