商品房销售合同纠纷 （2014）秦民终字第2388号

2007年4月6日王某与原北戴河区房产管理局（现更名为北戴河住房和城乡建设局）签订的《搬迁安置用房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方约定王某购买的是车库一间，现因规划设计原因，产权证书上不能登记为车库，但从该下房的设计、面积、使用及功能上看，与一般下房有明显区别，符合车库的使用功能。虽然登记为下房，但不影响做为车库使用。且在2013年，双方已就争议下房使用问题发生过诉讼，经法院组织调解解决，秦皇岛市北戴河区住房和城乡建设局、秦皇岛市北戴河区城中村拆迁改造指挥部办公室亦已支付王某一定补偿。上诉人王某的上诉请求理据不足，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人王某负担。本判决为终审判决。审 判 长　刘子明审 判 员　李德权代审判员　邹德林二〇一五年二月二十六日书 记 员　孙秀丽 来源：

2007年4月6日王某与原北戴河区房产管理局（现更名为北戴河住房和城乡建设局）签订的《搬迁安置用房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。双方约定王某购买的是车库一间，现因规划设计原因，产权证书上不能登记为车库，但从该下房的设计、面积、使用及功能上看，与一般下房有明显区别，符合车库的使用功能。虽然登记为下房，但不影响做为车库使用。且在2013年，双方已就争议下房使用问题发生过诉讼，经法院组织调解解决，秦皇岛市北戴河区住房和城乡建设局、秦皇岛市北戴河区城中村拆迁改造指挥部办公室亦已支付王某一定补偿。上诉人王某的上诉请求理据不足，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）秦民终字第2388号上诉人（原审原告）王某。委托代理人杨育红。被上诉人（原审被告）：被告秦皇岛市北戴河区城中村拆迁改造指挥部办公室，住所地北戴河区石塘路78号。负责人李军，该办公室主任。委托代理人邓晓雷，河北海立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：被告秦皇岛市北戴河区住房和城乡建设局，住所地北戴河区联峰路112号。法定代表人张敏，该局局长。……