农村建房施工合同纠纷 （2021）甘10民终113号

本案争议焦点为1.王某的起诉是否超过诉讼时效；2.杨某应否向王某承担维修义务并赔偿王某损失。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，王某、杨某双方签订的农村建房施工合同，系双方平等、自愿基础上达成的，且内容不违反法律法规强制性规定，应认定为有效合同，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。现杨某已按合同约定完成工程并交付使用，王某亦按照合同约定支付了工程款。就第一个争议焦点而言，王某、杨某在合同中约定质量终身保修，因此王某以案涉房屋存在质量问题要求杨某承担维修义务未超过诉讼时效，杨某的该辩解理由不能成立。就第二个争议焦点而言，王某称杨某修建的房屋现屋面漏水及电线线路布设杂乱要求杨某维修的主张，首先，对防水王某、杨某在合同中约定杨某工程修建的范围不包括防水，王某称杨某施工时破坏了防水，杨某对此予以否认，因涉及工程技术专业，单纯表面看亦不能认定屋面漏水是否是由杨某施工过程存在问题所引起，王某对此未提交证据证实，故王某的该项诉讼请求本院不予支持。其次，对电线线路布设属专业问题，王某明知杨某无电路施工资质，亦未给杨某提供图纸，应承担一定的责任。

本案争议焦点为1.王某的起诉是否超过诉讼时效；2.杨某应否向王某承担维修义务并赔偿王某损失。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，王某、杨某双方签订的农村建房施工合同，系双方平等、自愿基础上达成的，且内容不违反法律法规强制性规定，应认定为有效合同，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。现杨某已按合同约定完成工程并交付使用，王某亦按照合同约定支付了工程款。就第一个争议焦点而言，王某、杨某在合同中约定质量终身保修，因此王某以案涉房屋存在质量问题要求杨某承担维修义务未超过诉讼时效，杨某的该辩解理由不能成立。就第二个争议焦点而言，王某称杨某修建的房

甘肃省庆阳市中级人民法院民事裁定书（2021）甘10民终113号上诉人（原审原告）：王某，男，1985年6月3日出生，汉族，农民，正宁县人。被上诉人（原审被告）：杨某，男，1974年5月25日出生，汉族，农民，正宁县人。上诉人王某因与被上诉人杨某农村建房施工合同纠纷一案，不服正宁县人民法院（2020）甘1025民初284号民事判决，向本院提出上诉，本院于2021年1月14日立案后，依法组成合议庭公……