房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终4166号

潘贵民与中国人民解放军海军装备研究院签订购房协议，约定潘贵民购买2001号房屋。目前万泉寺小区尚未办理初始产权登记，且陆军住房专项清理整治工作领导小组办公室证明万泉寺经济适用住房项目正在组织历史遗留问题整改，售房方案处于审批阶段。故目前尚未达到购房协议约定的办理2001号房屋不动产登记证书的条件，故对于潘贵民要求办理2001号房屋不动产权证书的诉讼请求，一审法院暂不予支持。待条件成就时，潘贵民可另行主张。装甲兵学院、海研院均认可办理产权登记证书系由装甲兵学院办理、海研院系协助单位，对此一审法院不持异议，故装甲兵学院抗辩依据购房合同约定，其公司主体不适格的意见一审法院不予采纳。潘贵民的第二项至第五项诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。需要指出的是，潘贵民入住2001号房屋近十年，陆军住房清理工作亦三年多，装甲兵学院应加快清理工作及售房方案的审批，尽快办理万泉寺小区的产权登记以维护购房人的合法权益。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：驳回潘贵民的全部诉讼请求。二审期间，潘贵民提交11份证据。证据1为2002年2月5日《离退休干部住房参建意向书》、证据2为2002年7月

潘贵民与中国人民解放军海军装备研究院签订购房协议，约定潘贵民购买2001号房屋。目前万泉寺小区尚未办理初始产权登记，且陆军住房专项清理整治工作领导小组办公室证明万泉寺经济适用住房项目正在组织历史遗留问题整改，售房方案处于审批阶段。故目前尚未达到购房协议约定的办理2001号房屋不动产登记证书的条件，故对于潘贵民要求办理2001号房屋不动产权证书的诉讼请求，一审法院暂不予支持。待条件成就时，潘贵民可另行主张。装甲兵学院、海研院均认可办理产权登记证书系由装甲兵学院办理、海研院系协助单位，对此一审法院不持异议，故装甲兵学院抗辩依据购房合同约定，其公司主体不适格的意见一审法院不予采纳。潘贵民的第二项至第

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4166号上诉人（原审原告）：潘贵民，男，1952年3月12日出生，汉族，中国人民解放军海军研究院退休干部，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：柴青海，北京市邦盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国人民解放军海军研究院，住所地北京市丰台区六里桥北里四号。负责人：赖如鑫。委托诉讼代理人：雷震东，北京喻雷和律师事务所律师。被上诉人（原审被……