房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂03民终2242号

本案争议焦点为高伟红、李建芬是否拖欠车城房地产公司购房款。车城房地产公司认为2010年8月3日高伟红向其出具的欠条明确载明尚欠购房款为108000元，并约定了该余款给付期限为2010年10月底，故高伟红、李建芬仍其购房款108000元。高伟红、李建芬认为2010年8月3日其出具欠条后当天又交纳购房款108000元并有车城房地产公司出具的收据为证，故涉案房款已全部付清。一审法院认为，高伟红、李建芬关于其付清所欠房款108000元而不将欠条收回的辩解意见，不符合较大金额资金往来交易习惯，有悖常理。庭审中，高伟红、李建芬亦自认对涉案购房款抵扣相应的房屋维修费后再予支付，表明高伟红、李建芬仍拖欠车城房地产公司购房款的事实。故车城房地产公司要求高伟红、李建芬支付拖欠的购房款108000元，证据充足，予以支持。高伟红、李建芬辩解购房款已付清且本案已超诉讼时效的请求，与事实不符，不予采纳。高伟红、李建芬未按约定期限支付所欠购房款，车城房地产公司亦未及时采取措施防止损失的扩大，故其要求高伟红、李建芬自2010年10月31日起按日万分之五利率计算至付清房款时止的违约金，不予支持。依照《中华人民共和国合同

本案争议焦点为高伟红、李建芬是否拖欠车城房地产公司购房款。车城房地产公司认为2010年8月3日高伟红向其出具的欠条明确载明尚欠购房款为108000元，并约定了该余款给付期限为2010年10月底，故高伟红、李建芬仍其购房款108000元。高伟红、李建芬认为2010年8月3日其出具欠条后当天又交纳购房款108000元并有车城房地产公司出具的收据为证，故涉案房款已全部付清。一审法院认为，高伟红、李建芬关于其付清所欠房款108000元而不将欠条收回的辩解意见，不符合较大金额资金往来交易习惯，有悖常理。庭审中，高伟红、李建芬亦自认对涉案购房款抵扣相应的房屋维修费后再予支付，表明高伟红、李建芬仍拖欠车城房

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂03民终2242号上诉人（原审原告）：十堰市车城房地产开发有限公司，住所地湖北省十堰市张湾区东岳路80号。法定代表人：李心前，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈晓琴，十堰市茅箭区五堰法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：高伟红，男，1974年6月3日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。委托诉讼代理人：杨均宜，湖北延津律师事务律师。上诉人（原审……