房屋租赁合同纠纷 （2014）广民终字第351号

被上诉人提供的第一组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。录音证据，因被上诉人未能提供其产生的时间和录音中参加人员的身份，上诉人也提出异议，其真实性无法确认，本院不予采信。经审理查明：被上诉人举出于2013年6月19日向上诉人邮寄要求结清租金并归还所租房屋的函和邮寄的详情单。其收件人为彭小平，其收件人签字栏内无人签字。2014年1月8日上诉人向被上诉人回函称已收到被上诉人催收房屋租费的函。上诉人以欧仕彬任上诉人公司总经理期间占用公司资金，欧仕彬转让被上诉人公司时，上诉人不知情，被上诉人阻止上诉人搬运出租房内的财产给上诉人造成损失为由，提议双方进行协商解决支付租金的问题。对如何支付无具体意见。被上诉人对租金的计算，上诉人实际租期为两年零两个月25天，被上诉人按两年零三个月，以每年40万元的标准进行计算，租金为90万元。二审查明的其他事实与原判认定的事实一致，本院予以确认。本院认为：上诉人与被上诉人形成了不定期的房屋租赁合同关系。上诉人在使用出租房屋后未向被上诉人支付房屋租金的事实双方均无异议，本院予以确认。本案的争议两个问题：一、原审认定案件的事实是否清楚的问题。被上诉人虽

被上诉人提供的第一组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。录音证据，因被上诉人未能提供其产生的时间和录音中参加人员的身份，上诉人也提出异议，其真实性无法确认，本院不予采信。经审理查明：被上诉人举出于2013年6月19日向上诉人邮寄要求结清租金并归还所租房屋的函和邮寄的详情单。其收件人为彭小平，其收件人签字栏内无人签字。2014年1月8日上诉人向被上诉人回函称已收到被上诉人催收房屋租费的函。上诉人以欧仕彬任上诉人公司总经理期间占用公司资金，欧仕彬转让被上诉人公司时，上诉人不知情，被上诉人阻止上诉人搬运出租房内的财产给上诉人造成损失为由，提议双方进行协商解决支付租金的问题。对如何支付

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）广民终字第351号上诉人（原审被告）四川强实隔震科技有限公司。法定代表人吕厚德，该公司董事长。委托代理人张万成，四川法银律师事务所律师。被上诉人（原审原告）广元欧亚腾胜印务有限公司。法定代表人宋安清，该公司经理。委托代理人张强，四川天称律师事务所律师。委托代理人：董文果，四川天称律师事务所律师上诉人四川强实隔震科技有限公司因房屋租赁合同纠纷一案……