房屋买卖合同纠纷 （2019）甘01民终3323号

双方之间成立商品房买卖关系属严重的事实认定错误。一审庭审中，马明安向法庭提交了马明安与碧桂园公司签订的办理了网签备案的商品房买卖合同，并且出具了缴清全部购房款项的相关票据。而不动产网签制度作为我国不动产行政管理的重要制度之一，可以确认的是一套商品房中只能有一次网签，也就是说，只能办理一次贷款手续。本案中，在马明安已经办理了贷款手续的情况下，一审法院认定的“2018年2月25日，被告在浙商银行兰州分行办理了房屋按揭贷款的相关手续”纯属事实认定错误。同时，一审庭审中，冉慧玲、牟双林出具了收款收据，证明其向碧桂园公司交纳房款的事实，但是碧桂园公司从未收到过该款且冉慧玲、牟双林在法庭当庭要求提供银行流水的情况下并未提供，马明安经碧桂园公司书面确认，公司从未与冉慧玲、牟双林签订过任何协议，从未为冉慧玲、牟双林办理过任何手续。一审法院认定冉慧玲、牟双林向碧桂园公司交纳房屋首付款的依据从何而来。二、一审法院对于无法鉴定产生的举证责任分配错误，导致本案出现了错误的判决认知。本案庭审中，马明安明确提出对于冉慧玲、牟双林手中所持有的所有加盖碧桂园公司印章的证据申请鉴定，且碧桂园公司也愿意配合进行鉴定。但鉴

双方之间成立商品房买卖关系属严重的事实认定错误。一审庭审中，马明安向法庭提交了马明安与碧桂园公司签订的办理了网签备案的商品房买卖合同，并且出具了缴清全部购房款项的相关票据。而不动产网签制度作为我国不动产行政管理的重要制度之一，可以确认的是一套商品房中只能有一次网签，也就是说，只能办理一次贷款手续。本案中，在马明安已经办理了贷款手续的情况下，一审法院认定的“2018年2月25日，被告在浙商银行兰州分行办理了房屋按揭贷款的相关手续”纯属事实认定错误。同时，一审庭审中，冉慧玲、牟双林出具了收款收据，证明其向碧桂园公司交纳房款的事实，但是碧桂园公司从未收到过该款且冉慧玲、牟双林在法庭当庭要求提供银行流

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终3323号上诉人（原审原告）：马明安，男，汉族，1990年12月22日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：徐晨露，甘肃中天律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴婷，甘肃中天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冉慧玲，女，汉族，1985年6月29日出生，住兰州市城关区。被上诉人（原审被告）：牟双林，男，汉族，1979年1月5日出生……