买卖合同纠纷 （2017）豫15民终341号
裁判要旨
《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。根据本案查明事实，由于上诉人刘平所有的房屋主卧室卫生间伸出墙面的水管堵盖非人为原因脱落（脱落原因不明），导致房屋积水并下漏到被上诉人王永胜的房屋，给王永胜造成损失。由于水管及其堵头属于建筑物的一部分，且房屋积水并下漏系水管堵头因不明原因脱落所引起，而上诉人刘平作为房屋的所有人和管理人不能证明其没有过错，因此原审将本案定性为物件脱落、坠落损害责任纠纷并适用《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定判决上诉人承担责任并无不当。上诉人在承担责任后，若认为存在其他责任人，可另行主张权利。上诉人上诉称本案系产品质量纠纷，由于上诉人并没有提交证据证明本案水管堵头脱落系因产品质量问题所引起，因此对其这一上诉理由本院不予采纳。上诉人关于本案水管是在二年质保期范围内爆裂的理由没有事实依据，本院不予支持。上诉人关于其并未入住装修，而只有在装修前向物业公司申请
摘要
《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。根据本案查明事实，由于上诉人刘平所有的房屋主卧室卫生间伸出墙面的水管堵盖非人为原因脱落（脱落原因不明），导致房屋积水并下漏到被上诉人王永胜的房屋，给王永胜造成损失。由于水管及其堵头属于建筑物的一部分，且房屋积水并下漏系水管堵头因不明原因脱落所引起，而上诉人刘平作为房屋的所有人和管理人不能证明其没有过错，因此原审将本案定性为物件脱落、坠落损害责任纠
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终341号上诉人（原审被告）：刘平，女，汉族，1987年12月11日出生，住浉河区。委托代理人王西安，信阳市浉河区司法局金牛法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王永胜，男，汉族，1986年9月21日出生，住信阳市羊山新区。委托代理人熊庭富、陈龙，河南金誉律师事务所律师。原审被告：信阳市诚业房地产有限责任公司。法定代表人上官永，系……