物权保护纠纷 （2014）穗中法民五终字第1096号

关杰华与孙艳霞已由上述生效裁判文书判决离婚。在本案起诉前，孙艳霞仍然拥有与其前夫陈银荣所共有的广州市海珠区宝岗路241号601房的产权，有权继续居住在该601房内，无须关杰华对其居住问题予以帮助。孙艳霞与关杰华离婚后，于本案诉讼期间将其所有的上述601房产权过户登记至其儿子陈豪名下，属于其对自有财产的处分，对此，关杰华亦无须承担继续将涉讼的804房给孙艳霞居住的义务。故关杰华、关润华现要求孙艳霞迁出上述房屋腾空交还给关杰华、关润华，孙艳霞自起诉之日起向关杰华、关润华计付房屋使用费的诉讼请求合法合理，予以支持。房屋使用费应参照房管部门评定的同期同地段同类房屋租金参考价计付。综上，原审法院遂依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条的规定，判决：一、被告孙艳霞应自本判决发生法律效力之日起180日内迁出广州市越秀区水荫直街西三巷4号804房，将该房屋腾空交还给原告关杰华、关润华；二、被告孙艳霞应向原告关杰华、关润华支付房屋使用费（按房管部门评定的同期同地段同类房屋租金参考价计付），其中自2012年11月26日起至本判决发生法律效力之日止的房屋使用费，被告应于本判决发生法律效力之日起5日内按上述

关杰华与孙艳霞已由上述生效裁判文书判决离婚。在本案起诉前，孙艳霞仍然拥有与其前夫陈银荣所共有的广州市海珠区宝岗路241号601房的产权，有权继续居住在该601房内，无须关杰华对其居住问题予以帮助。孙艳霞与关杰华离婚后，于本案诉讼期间将其所有的上述601房产权过户登记至其儿子陈豪名下，属于其对自有财产的处分，对此，关杰华亦无须承担继续将涉讼的804房给孙艳霞居住的义务。故关杰华、关润华现要求孙艳霞迁出上述房屋腾空交还给关杰华、关润华，孙艳霞自起诉之日起向关杰华、关润华计付房屋使用费的诉讼请求合法合理，予以支持。房屋使用费应参照房管部门评定的同期同地段同类房屋租金参考价计付。综上，原审法院遂依照《

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1096号上诉人（原审被告）孙艳霞，女，1957年7月14日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区宝岗路***号***房。委托代理人梁志威，广东国盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）关杰华，男，1948年7月6日出生，汉族，户籍所在地广州市越秀区水荫直街西三巷*号***房。被上诉人（原审原告）关润华，男，1954年4……