房屋买卖合同纠纷 （2016）津02民终5668号

刘海燕与王学靖、王学凡签订的《天津市房产买卖协议》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同有效，各方均应按照合同的约定履行合同义务。王学靖、王学凡认为由于刘海燕贷款审批成功时间晚于《天津市房屋买卖协议》约定的交付房产证明的时间，该迟延履行行为已经构成违约，但由于该迟延履行行为并未导致房屋买卖不能进行，双方之间的《天津市房屋买卖协议》的目的可以实现，且刘海燕已经依约支付了首付款及相应贷款，故刘海燕请求继续履行合同，王学靖、王学凡协助刘海燕办理房屋过户的诉讼请求，一审法院予以支持。判决：二被告于判决生效之日起10日内协助原告刘海燕办理坐落于天津市津南区双港镇××××室房屋的不动产所有权转移登记手续，将该不动产所有权登记到原告刘海燕名下，办理不动产所有权转移登记手续过程中产生的税费由原告承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。结合诉辩双方意见，本院归纳本案争议焦点是王学靖、王学凡是否应继续履行《天津市房产买卖协议》，协助刘海燕办理涉诉房屋过户手续。

刘海燕与王学靖、王学凡签订的《天津市房产买卖协议》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同有效，各方均应按照合同的约定履行合同义务。王学靖、王学凡认为由于刘海燕贷款审批成功时间晚于《天津市房屋买卖协议》约定的交付房产证明的时间，该迟延履行行为已经构成违约，但由于该迟延履行行为并未导致房屋买卖不能进行，双方之间的《天津市房屋买卖协议》的目的可以实现，且刘海燕已经依约支付了首付款及相应贷款，故刘海燕请求继续履行合同，王学靖、王学凡协助刘海燕办理房屋过户的诉讼请求，一审法院予以支持。判决：二被告于判决生效之日起10日内协助原告刘海燕办理坐落于天津市津南区双港镇××××室房屋的不动产所

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终5668号上诉人（原审被告）：王学靖，女，1972年6月7日出生，汉族，天津市能源投资集团华润燃气第三销售公司会计，住天津市和平区。上诉人（原审被告）：王学凡，女，1975年11月1日出生，汉族，天津市胸科医院医生，住天津市和平区。委托诉讼代理人：王学靖（王学凡之姐），住天津市和平区荣安大街蓉芳里*******室。被上诉人（原审原告）：……