房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第343号

违约金的数额尚属合理，云间公司主张过高的意见，法院不予采纳。至于云间公司主张涉案地块的拆迁人系＊镇政府，违反重建协议系＊镇政府拖延拆迁所致的意见，涉及云间公司与＊镇政府之间关系，不能以此免除其作为重建协议的相对方对于陈惠林应承担的违约责任。原审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条的规定，于二○一四年十二月二十二日作出判决：上海云间房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内支付陈惠林违约金240，000元。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4，900元，减半收取2，450元，由上海云间房地产开发有限公司负担。判决后，云间公司不服，上诉于本院称，1、上诉人并非涉讼地块重建协议的主体，拆迁主体应为＊镇政府。被上诉人的主体资格也存疑，被上诉人没有房屋产权证、规划用地许可证和建设工程许可证等，两套房屋属于违章建筑。上诉人被迫与被上诉人签订该份重建协议，并接受不合理的违约金赔偿和补偿要求。2、因拆迁主体为＊镇政府，且该地块尚有一户未动迁搬

违约金的数额尚属合理，云间公司主张过高的意见，法院不予采纳。至于云间公司主张涉案地块的拆迁人系＊镇政府，违反重建协议系＊镇政府拖延拆迁所致的意见，涉及云间公司与＊镇政府之间关系，不能以此免除其作为重建协议的相对方对于陈惠林应承担的违约责任。原审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条的规定，于二○一四年十二月二十二日作出判决：上海云间房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内支付陈惠林违约金240，000元。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第343号上诉人（原审被告）上海云间房地产开发有限公司。法定代表人＊＊，董事长。委托代理人盛思渊，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈惠林。委托代理人于国兵，上海国瑜律师事务所律师。委托代理人顾俊辉，上海国瑜律师事务所律师。上诉人上海云间房地产开发有限公司（以下简称云间公司）因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，……