联营合同纠纷 （2014）黔东民商再终字第4号

支付30万元的条件尚未成就，虽然有两户没有拆迁，但不是双方订立合同的初衷和意愿，不存在违约的问题，因此，上诉人的30万元请求和100万元的违约金请求，没有支持。本院认为上诉人虽然没有对这两户进行拆迁，但已完成了对原市建二公司拆迁安置户的拆迁，大部分拆迁工作已经完成，凯国土资拍（2006）1号土地即被上诉人华兴房产公司开发的土地范围内的这两户，因为杨林铨户持有集体土地使用证、唐继东户持有建设用地批准书，不属于原市建二公司的职工，政府还未进行安置，导致这两户不能进行拆迁，所以，杨林铨户和唐继东户没有拆迁不能归责于上诉人，被上诉人以上诉人没有完成对这两户的拆迁而拒绝支付第二期销售管理服务费30万元理由不能成立，一审判决不支持不当，本院依法改判支持上诉人的30万元的请求。对于上诉人100万元的违约金请求，因为这两户没有拆迁，亦不能归责于被上诉人，不能认定被上诉人违约，所以，上诉人的100万元违约金请求，本院不予支持。上诉人请求被上诉人支付298300元拆迁费，因为双方的合同没有约定，不属于被上诉人承担的合同义务，一审判决不支持是正确的，上诉人在上诉理由中也表示放弃对这笔拆迁费的请求，应当维持。

支付30万元的条件尚未成就，虽然有两户没有拆迁，但不是双方订立合同的初衷和意愿，不存在违约的问题，因此，上诉人的30万元请求和100万元的违约金请求，没有支持。本院认为上诉人虽然没有对这两户进行拆迁，但已完成了对原市建二公司拆迁安置户的拆迁，大部分拆迁工作已经完成，凯国土资拍（2006）1号土地即被上诉人华兴房产公司开发的土地范围内的这两户，因为杨林铨户持有集体土地使用证、唐继东户持有建设用地批准书，不属于原市建二公司的职工，政府还未进行安置，导致这两户不能进行拆迁，所以，杨林铨户和唐继东户没有拆迁不能归责于上诉人，被上诉人以上诉人没有完成对这两户的拆迁而拒绝支付第二期销售管理服务费30万元理

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔东民商再终字第4号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：黔东南州华兴房地产开发有限公司。住所地：凯里市电厂新村光明路。法定代表人：程涛，该公司经理。委托代理人：张昌胜，贵州铁力律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：凯里市兴建房地产开发有限公司。住所地：凯里市清平北路*号。法定代表人：周林平，该公司经理。委托代理人：顾……