房屋买卖合同纠纷 （2016）京01民终1619号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。于×1主张407号房屋系能自由上市交易的商品房，未提交证据予以证明。通过孟×已取得的房产证以及一审法院的调查取证，可以证实407号房屋系央产房，属按经济适用住房管理房屋。于×1主张孟×与许×恶意串通签订房屋买卖合同，未提交证据予以证明，本院不予认可。相反，于×1在明知许×要从单位购买新房的情况下，且在单位签署了相关文件，应当知晓要交回407号房屋的规定，故其与许×签订的离婚协议中关于407号房屋的处分应属无效。因407号房屋属于按经济适用住房管理的央产房，且许×按单位政策应当将该房屋交回，故孟×与许×并不存在恶意串通故意低价买卖房屋的情形，于×1要求确认孟×与许×之间的房屋买卖合同无效，无事实与法律依据，本院不予支持。综上，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。于×1主张407号房屋系能自由上市交易的商品房，未提交证据予以证明。通过孟×已取得的房产证以及一审法院的调查取证，可以证实407号房屋系央产房，属按经济适用住房管理房屋。于×1主张孟×与许×恶意串通签订房屋买卖合同，未提交证据予以证明，本院不予认可。相反，于×1在明知许×要从单位购买新房的情况下，且在单位签署了相关文件，应当知晓要交回407号房屋的规定，故其与许×签订的离婚协

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终1619号上诉人（原审第三人）于×1，女，1963年3月18日出生。委托代理人于×2，女，1968年6月30日出生。被上诉人（原审原告）孟×，女，1969年5月2日出生。委托代理人达锋涛，北京市亿达律师事务所律师。原审被告许×，男，1955年6月8日出生。上诉人于×1因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院（2015）石民初字……