商品房销售合同纠纷 （2017）黔04民终393号

依法成立的合同自成立时起即具有法律效力，当事人应按约定全面履行义务。本案中，陈华、石开芬与银城公司签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，且未违反相关法律规定，属有效合同，各方当事人应按合同约定履行自己的义务。陈华、石开芬向银城公司所购买的两个商铺，合同约定供水供电在交付时达到使用条件，现1-1-14已按合同约定安装了水电表，银城公司未有证据证实已为陈华、石开芬购买的1-1-13号商铺安装水表、电表及开关，从银城公司收取的代办费项目中，已确认收取了该商铺办理安装水表、电表的费用，虽然银城公司不是安装水电表的机构，所收取的代办费用也是其合同部分，为陈华、石开芬的1-1-13号商铺安装水电表是其义务，对陈华、石开芬的诉讼请求予以支持。银城公司辩称其无安装义务及不是安装主体的理由不能成立，不予采纳。关于陈华、石开芬要求银城公司履行合同向陈华、石开芬提供市政供电的主张，电力部门向居民供应的照明电应属市政供电，陈华、石开芬诉请无事实和法律依据，不予支持。关于陈华、石开芬主张银城公司因违约支付违约金14942.39元的请求，从双方约定的“由出卖人向买受人承诺30日处理完成，如超过承诺时限仍未能完

依法成立的合同自成立时起即具有法律效力，当事人应按约定全面履行义务。本案中，陈华、石开芬与银城公司签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，且未违反相关法律规定，属有效合同，各方当事人应按合同约定履行自己的义务。陈华、石开芬向银城公司所购买的两个商铺，合同约定供水供电在交付时达到使用条件，现1-1-14已按合同约定安装了水电表，银城公司未有证据证实已为陈华、石开芬购买的1-1-13号商铺安装水表、电表及开关，从银城公司收取的代办费项目中，已确认收取了该商铺办理安装水表、电表的费用，虽然银城公司不是安装水电表的机构，所收取的代办费用也是其合同部分，为陈华、石开芬的1-1-13号商铺安装水电表是其

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔04民终393号上诉人（原审原告）：陈华，男，1967年1月16日出生，苗族，住贵州省安顺市平坝区。上诉人（原审原告）：石开芬，女，1978年9月7日出生，侗族，住贵州省安顺市平坝区。上诉人（原审被告）：贵州安顺银城房地产开发有限公司，住所地：安顺市西秀区龙青路银城帝景3A栋。法定代表人：邓成勇，该公司董事长、总经理。委托诉讼代理人：邱祖靖，……