相邻采光、日照纠纷 （2016）津01民终271号

被告天津新兴泰合置业公司开发建设的“慧宁嘉园”项目，系被告经审核批准后开工建设的，且被告亦当庭提交了相关部门批准建设该项目的有关文件，故对于该项目开发建设的合法性，原审法院不予置疑。被告提交其委托的天津市星际空间地理信息工程有限公司所作的日照分析报告中对原告室内窗户采光的具体日照分析，仅为大寒日的采光分析情况，该证据不能证实被告楼盘对原告房屋窗户其他时间的采光不造成影响。且根据现场勘察及被告委托的天津市星际空间地理信息工程有限公司作的日照分析报告，被告在原告所有房屋的东侧所建的高层住宅楼层较高，原告房屋在被告所建楼盘采光影响范围之内，因此应给予原告一定的经济补偿。鉴于原告所购房屋位于六层，向东通风、采光和日照的途径为卧室窗户一处、客厅外跨阳台一处及厨房窗户一处，故对其房屋东侧补偿费金额以10350元（卧室4500元、客厅4500元、厨房1350元）为宜。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条和《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十九条的规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告天津新兴泰合置业公司一次性给付原告姚海童补偿费人民币10350元；二、驳回原告姚海童

被告天津新兴泰合置业公司开发建设的“慧宁嘉园”项目，系被告经审核批准后开工建设的，且被告亦当庭提交了相关部门批准建设该项目的有关文件，故对于该项目开发建设的合法性，原审法院不予置疑。被告提交其委托的天津市星际空间地理信息工程有限公司所作的日照分析报告中对原告室内窗户采光的具体日照分析，仅为大寒日的采光分析情况，该证据不能证实被告楼盘对原告房屋窗户其他时间的采光不造成影响。且根据现场勘察及被告委托的天津市星际空间地理信息工程有限公司作的日照分析报告，被告在原告所有房屋的东侧所建的高层住宅楼层较高，原告房屋在被告所建楼盘采光影响范围之内，因此应给予原告一定的经济补偿。鉴于原告所购房屋位于六层，向东

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终271号上诉人（原审被告）天津新兴泰合置业公司，住所地天津市河北区南口路22号增8号三层。法定代表人孙迅，总经理。委托代理人李秋生，该公司职员。委托代理人宛志霞，该公司职员。被上诉人（原审原告）姚海童。上诉人天津新兴泰合置业公司因与被上诉人姚海童相邻采光、日照纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2015）北民初字第6129号民事判决，向……