物权保护纠纷 （2017）黑01民终2938号

《中华人民共和国物权法》第八十三条的规定“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”本案中，孙宇新作为哈尔滨市道外区红旗小区45栋业主，认为酱骨手擀面店安装排烟管侵害了自己的合法权益，有权向人民法院起诉，本案属于人民法院的立案受理范围。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定“除法律、行政法规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑

《中华人民共和国物权法》第八十三条的规定“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”本案中，孙宇新作为哈尔滨市道外区红旗小区45栋业主，认为酱骨手擀面店安装排烟管侵害了自己的合法权益，有权向人民法院起诉，本案属于人民法院的立案受理范围。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定“除法律、行

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑01民终2938号上诉人（原审被告）：哈尔滨市道外区小螺号酱骨手擀面店，住所地哈尔滨市道外区红旗小区45栋4单元1层2号门市。经营者:韩继伟，男，1991年3月12日出生，汉族，住哈尔滨市道外区红旗老区**栋*单元*楼*号。被上诉人（原审原告）：孙宇新，住哈尔滨市道外区。上诉人哈尔滨市道外区小螺号酱骨手擀面店（以下简称酱骨手擀面店）与被上……