物业服务合同纠纷 （2019）赣08民终1596号

致乾物业公司与江西华盛开发有限公司就永新县城北集贸市场小区的前期物业管理服务签订的前期物业服务合同依法对该小区的全体业主具有约束力，双方均应按合同的约定履行各自的义务。陈小强作为小区内的业主，享受了物业管理服务，理应按照合同约定向致乾物业公司交纳物业服务费。从本案查清的事实来看，致乾物业公司自2016年6月起至2018年12月31日止共为陈小强提供了31月的物业管理服务，陈小强应该按照合同的约定向致乾物业公司支付物业服务费4712元（31个月×1.2元∕㎡×126.66㎡），品除陈小强已经支付的1824元物业服务费，尚应向致乾物业公司支付2888元物业服务费。致乾物业公司要求陈小强支付滞纳金的请求，一审法院认为，致乾物业公司作为物业服务企业，应始终以提高物业服务水平、服务小区业主为工作宗旨。陈小强未及时交纳物业服务费，系陈小强对致乾物业公司的物业服务存在异议、预交装修费能否抵扣、致乾物业公司是否继续履行物业服务与永新县城北集贸市场业主委员会产生纠纷等因素的影响下所致，并非故意或恶意拖欠，故致乾物业公司要求陈小强支付滞纳金的诉讼请求，不予支持。对致乾物业公司提出要求陈小强支付装修违约金1

致乾物业公司与江西华盛开发有限公司就永新县城北集贸市场小区的前期物业管理服务签订的前期物业服务合同依法对该小区的全体业主具有约束力，双方均应按合同的约定履行各自的义务。陈小强作为小区内的业主，享受了物业管理服务，理应按照合同约定向致乾物业公司交纳物业服务费。从本案查清的事实来看，致乾物业公司自2016年6月起至2018年12月31日止共为陈小强提供了31月的物业管理服务，陈小强应该按照合同的约定向致乾物业公司支付物业服务费4712元（31个月×1.2元∕㎡×126.66㎡），品除陈小强已经支付的1824元物业服务费，尚应向致乾物业公司支付2888元物业服务费。致乾物业公司要求陈小强支付滞纳金的

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣08民终1596号上诉人（原审原告）：南昌致乾物业管理服务有限公司，住所地江西省南昌市东湖区葡萄架2号乙栋4单元508室，统一社会信用代码：91360102556013173E。法定代表人：王进，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）：陈小强，男，1982年3月13日出生，汉族，现住永新县。委托诉讼代理人：彭正荣，永新县禾川法律服务所法律服务工……