恢复原状纠纷 （2017）黔01民终4439号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为《中华人民共和国物权法》第六章所称的共有部分：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。本案中，代元祎房屋外露台属于售房单位划给代元祎的赠送面积，代元祎对该面积有权合理使用，但不得侵占建筑物共有部分，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。露台上方中空装饰梁为建筑物共有部分，代元祎将房屋露台封闭作为房间进行使用，并将露台上方中空装饰建筑作为露台封闭后的顶部，该顶部在杨婷房间前方即为一平台，经保利溪湖

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为《中华人民共和国物权法》第六章所称的共有部分：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终4439号上诉人（原审被告）：代元祎，男，1977年5月7日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。委托诉讼代理人：陈晓春，贵州元年律师事务所律师。委托诉讼代理人：张胜贤，贵州元年律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：杨婷，女，1962年3月21日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。委托诉讼代理人：周璇，贵州辰泰律师事务所律师。委托诉讼代……