房屋租赁合同纠纷 （2019）渝03民终1740号

重庆市丰都县工商行政管理局（以下简称丰都工商局）与彭元成于2018年3月30日签订《房屋租赁协议书》，约定将位于丰都县XX街道XX号的国有房产（房权证号为XXX字第XXXX号，权利人为丰都工商局，房号为X#，结构为框架，房屋总层数为9，所在层数为2，建筑面积为879.26平方米，设计用途为办公）的楼梯间东侧（即楼梯间上楼方向的左侧）的闲置办公用房（建筑面积约为400平方米）出租给彭元成用作经营家具，租赁时间为1年（自2018年3月30日至2019年3月31日），租赁价格为15,000元。上述合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应当按照合同的约定履行义务。丰都工商局于2019年3月经机构改革变更为丰都县市场监督管理局，其合同权利义务应当由丰都县市场监督管理局承继。合同到期后，彭元成未与丰都县市场监督管理局继续签订房屋租赁合同，丰都县市场监督管理局于2019年4月30日书面催告彭元成在5月10日前将房屋内物品搬出，交还房屋；又于2019年6月11日向彭元成发出律师函，要求其在收到该函后7日内自行搬离和归还房屋，而彭元成至今仍占用丰都县市场监

重庆市丰都县工商行政管理局（以下简称丰都工商局）与彭元成于2018年3月30日签订《房屋租赁协议书》，约定将位于丰都县XX街道XX号的国有房产（房权证号为XXX字第XXXX号，权利人为丰都工商局，房号为X#，结构为框架，房屋总层数为9，所在层数为2，建筑面积为879.26平方米，设计用途为办公）的楼梯间东侧（即楼梯间上楼方向的左侧）的闲置办公用房（建筑面积约为400平方米）出租给彭元成用作经营家具，租赁时间为1年（自2018年3月30日至2019年3月31日），租赁价格为15,000元。上述合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应当按照合同的约定

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝03民终1740号上诉人（原审被告）：彭元成，男，1971年3月2日出生，汉族，农民，住重庆市丰都县。被上诉人（原审原告）：丰都县市场监督管理局，住所地重庆市丰都县。法定代表人：田波，局长。委托诉讼代理人：廖德昌，重庆洪宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏明亮，重庆洪宇律师事务所律师。上诉人彭元成因与被上诉人丰都县市场监督管理局房屋租赁合同纠纷……